Vivir en una comunidad con servicios compartidos, como un complejo de apartamentos o una comunidad cerrada, a menudo significa ser parte de una persona jurídica o asociación de propietarios.Estas asociaciones mantienen y gestionan áreas comunes e instalaciones compartidas.Cuando se trata de propiedades con garajes, pueden surgir preguntas sobre las responsabilidades de mantener y reparar las puertas de garaje.En esta publicación de blog, exploraremos si las puertas de garaje generalmente están cubiertas por una persona jurídica y profundizaremos en los factores que pueden afectar esta cobertura.
Infórmese sobre las personas jurídicas:
En primer lugar, aclaremos qué es una persona jurídica y su papel en la gestión del dominio público.Una persona jurídica es una entidad que comprende a todos los propietarios de parcelas individuales en un plan de estratos o un grupo de unidades individuales dentro de un desarrollo.Gestiona la propiedad común y hace cumplir los estatutos en nombre de todos los propietarios.
Cobertura de puertas de garaje:
Si bien los detalles específicos pueden variar según los documentos que rigen a cada persona jurídica, las puertas de garaje generalmente se consideran parte de la propiedad pública y, por lo tanto, caen dentro de la responsabilidad y cobertura de la persona jurídica.Esto significa que cualquier reparación o mantenimiento necesario para la puerta del garaje generalmente será financiado por fondos de personas jurídicas y no por propietarios individuales.
Factores que afectan la cobertura:
1. Estatutos y documentos rectores: la cobertura y las responsabilidades de las puertas de garaje están determinadas en gran medida por los estatutos y documentos rectores de una persona jurídica en particular.Estos documentos describen el alcance de las obligaciones de mantenimiento, reparación y reemplazo de diversos componentes, incluidas las puertas de garaje.Los propietarios de viviendas deben revisar minuciosamente estos documentos para comprender las responsabilidades asignadas.
2. Propiedad individual: En algunos casos, la responsabilidad de la puerta del garaje puede recaer en el propietario individual si la puerta del garaje se considera parte de su propio terreno.Es más probable que esto suceda cuando la puerta del garaje está adjunta a una casa adosada o dúplex, donde cada propietario es propietario directo de la unidad respectiva y sus componentes asociados.
3. Finalidad y relación: La cobertura de una puerta de garaje también puede verse afectada por su uso y la relación entre el garaje y la propiedad.Si el garaje es propiedad exclusiva de una persona y está separado del área común, es más probable que las responsabilidades de mantenimiento y reparación recaigan en el propietario.
en conclusión:
En conclusión, las responsabilidades de mantenimiento y reparación de puertas de garaje pueden variar según los documentos que rigen la persona jurídica y la relación entre el propietario individual y el garaje.En general, las puertas de garaje suelen considerarse parte del bien público y caen dentro del ámbito de responsabilidad y responsabilidad de la persona jurídica.Sin embargo, es fundamental que los propietarios revisen minuciosamente sus estatutos y documentos rectores para comprender la distribución específica de las obligaciones.En caso de incertidumbre o conflicto, es recomendable buscar aclaraciones de una persona jurídica o de un experto legal.En última instancia, garantizar que la puerta de su garaje reciba el mantenimiento adecuado es fundamental para la seguridad y la funcionalidad general de toda su comunidad.
Hora de publicación: 24 de junio de 2023