په یوه ټولنه کې د ګډو اسانتیاوو سره ژوند کول، لکه د اپارتمان کمپلیکس یا یوه تړل شوې ټولنه، ډیری وختونه د شرکت یا د کور مالکینو اتحادیې برخه وي.دا اتحادیې ګډې ساحې او ګډ تاسیسات ساتي او اداره کوي.کله چې دا د ګیرجونو ملکیتونو ته راځي ، ممکن د ګراج دروازو ساتلو او ترمیم مسؤلیتونو په اړه پوښتنې راپورته شي.په دې بلاګ پوسټ کې، موږ به دا وڅیړو چې آیا د ګراج دروازې په عمومي ډول د باډي کارپوریټ لخوا پوښل شوي، او هغه فکتورونو ته به پام وکړو چې کیدای شي دا پوښښ اغیزمن کړي.
د شرکتونو په اړه زده کړه:
لومړی، راځئ چې روښانه کړو چې د بدن شرکت څه شی دی او د عامه ډومین په اداره کولو کې د هغې رول.د باډي کارپوریټ یوه اداره ده چې د انفرادي پارسلونو ټول مالکین په یوه سټراټا پلان کې یا په پراختیا کې د انفرادي واحدونو ګروپ لري.دا عام ملکیت اداره کوي او د ټولو مالکینو په استازیتوب ضوابط پلي کوي.
د ګراج دروازې پوښښ:
پداسې حال کې چې ځانګړي توضیحات ممکن د هر شرکت د ادارې سندونو سره توپیر ولري، د ګراج دروازې عموما د عامه ملکیت برخه ګڼل کیږي او له همدې امله د شرکت مسؤلیت او پوښښ کې راځي.دا پدې مانا ده چې د ګراج دروازې لپاره هر ډول ترمیم یا ساتنه به په عمومي ډول د انفرادي مالکینو په پرتله د باډي کارپوریټ فنډونو لخوا تمویل شي.
هغه عوامل چې په پوښښ اغیزه کوي:
1. قوانین او د حکومت کولو اسناد: د ګراج د دروازې پوښښ او مسؤلیتونه په لویه کچه د یوې ځانګړې ادارې د فرعي قوانینو او حکومتدارۍ اسنادو لخوا ټاکل کیږي.دا اسناد د مختلفو برخو لپاره د ساتنې، ترمیم او بدیل مسؤلیتونو ساحه په ګوته کوي، په شمول د ګراج دروازې.د کور مالکین باید دا اسناد په بشپړه توګه بیاکتنه وکړي ترڅو د ټاکل شوي مسؤلیتونو په اړه پوه شي.
2. انفرادي ملکیت: په ځینو حاالتو کې، د ګراج د دروازې مسؤلیت ممکن د کور په انفرادي مالک باندې راشي که چیرې د ګراج دروازه د دوی د ځمکې برخه وګڼل شي.دا ډیر احتمال شتون لري کله چې د ګراج دروازه د ښارګوټي یا ډوپلیکس سره وصل وي ، چیرې چې د کور هر مالک مستقیم د اړونده واحد او د هغې اړوند برخې لري.
3. موخه او اړیکه: د ګراج د دروازې پوښښ هم د دې د کارولو څرنګوالي او د ګراج او ملکیت ترمینځ اړیکې اغیزه کولی شي.که چیرې ګراج یوازې د یو فرد ملکیت وي او کارول کیږي، د ګډې ساحې څخه جلا وي، د ساتنې او ترمیم مسولیتونه ډیر احتمال لري چې د کور په مالک باندې راشي.
په پای کښې:
په پایله کې، د ګراج د دروازو د ساتلو او ترمیم مسولیتونه کیدای شي د شرکت د ادارې سندونو او د انفرادي کور مالک او ګراج ترمنځ اړیکو پورې اړه ولري.په عموم کې، د ګراج دروازې اکثرا د عامه ملکیت برخه ګڼل کیږي او د شرکت د مسؤلیت او مسؤلیت په ساحه کې راځي.په هرصورت، دا د کور مالکینو لپاره خورا مهم دی چې د دوی مقررات او حاکم اسناد په بشپړه توګه بیاکتنه وکړي ترڅو د مکلفیتونو ځانګړي ویش پوه شي.د هر ډول ناڅرګندتیا یا شخړې په صورت کې، دا مشوره ورکول کیږي چې د شرکت شرکت یا حقوقي متخصص څخه وضاحت وغواړئ.په نهایت کې ، ډاډ ترلاسه کول چې ستاسو د ګراج دروازه په سمه توګه ساتل کیږي ستاسو د ټولې ټولنې خوندیتوب ، امنیت او عمومي فعالیت لپاره خورا مهم دی.
د پوسټ وخت: جون-24-2023