Vivre dans une communauté avec des équipements partagés, comme un complexe d'appartements ou une communauté fermée, signifie souvent faire partie d'une personne morale ou d'une association de propriétaires.Ces associations entretiennent et gèrent des espaces communs et des installations partagées.Lorsqu’il s’agit de propriétés dotées de garages, des questions peuvent se poser quant aux responsabilités liées à l’entretien et à la réparation des portes de garage.Dans cet article de blog, nous examinerons si les portes de garage sont généralement couvertes par une personne morale et examinerons les facteurs qui peuvent affecter cette couverture.
Découvrez les personnes morales :
Tout d’abord, clarifions ce qu’est une personne morale et son rôle dans la gestion du domaine public.Une personne morale est une entité comprenant tous les propriétaires de parcelles individuelles dans un plan en strates ou d'un groupe d'unités individuelles au sein d'un développement.Elle gère les biens communs et fait appliquer les règlements au nom de tous les propriétaires.
Couverture des portes de garage :
Bien que des détails spécifiques puissent varier selon les documents constitutifs de chaque personne morale, les portes de garage sont généralement considérées comme faisant partie du domaine public et relèvent donc de la responsabilité et de la couverture de la personne morale.Cela signifie que toute réparation ou entretien requis pour la porte de garage sera généralement financé par les fonds de la personne morale plutôt que par les propriétaires individuels.
Facteurs affectant la couverture :
1. Règlements et documents constitutifs : La couverture et les responsabilités des portes de garage sont largement déterminées par les statuts et les documents constitutifs d’une personne morale particulière.Ces documents décrivent l’étendue des obligations d’entretien, de réparation et de remplacement de diverses composantes, dont les portes de garage.Les propriétaires doivent examiner attentivement ces documents pour comprendre les responsabilités qui leur sont assignées.
2. Propriété individuelle : Dans certains cas, la responsabilité de la porte de garage peut incomber au propriétaire individuel si la porte de garage est considérée comme faisant partie de son propre terrain.Cela est plus susceptible de se produire lorsque la porte de garage est attachée à une maison en rangée ou à un duplex, où chaque propriétaire est directement propriétaire de l'unité respective et de ses composants associés.
3. Objectif et relation : La couverture d’une porte de garage peut également être affectée par la façon dont elle est utilisée et par la relation entre le garage et la propriété.Si le garage appartient et est utilisé uniquement par un particulier, distinct de l'espace commun, les responsabilités d'entretien et de réparation incombent probablement au propriétaire.
en conclusion:
En conclusion, les responsabilités liées à l’entretien et à la réparation des portes de garage peuvent varier en fonction des documents constitutifs de la personne morale et de la relation entre le propriétaire individuel et le garage.De manière générale, les portes de garage sont souvent considérées comme faisant partie du domaine public et relèvent du domaine de responsabilité et de responsabilité de la personne morale.Cependant, il est essentiel que les propriétaires examinent minutieusement leurs règlements et documents constitutifs afin de comprendre la répartition spécifique des obligations.En cas d'incertitude ou de conflit, il est conseillé de demander des éclaircissements à une personne morale ou à un expert juridique.En fin de compte, veiller à ce que votre porte de garage soit correctement entretenue est essentiel à la sûreté, à la sécurité et à la fonctionnalité globale de l’ensemble de votre communauté.
Heure de publication : 24 juin 2023