Wenje yn in strata-titeleigendom hat normaal in eigen set regels en regeljouwing.Hûseigners binnen dizze mienskippen moatte har oan bepaalde rjochtlinen hâlde om de algemiene harmony en funksjonaliteit fan dielde romten te behâlden.As it lykwols giet om garaazjedoarren, ûntstiet in mienskiplike fraach: Hawwe garaazjedoarren strata covers?Yn dit blog sille wy yn dit ûnderwerp ferdjipje om it probleem te ferdúdlikjen.
Learje oer strata:
Foardat wy dûke yn oft garage doarren diel útmeitsje fan 'e delaminaasjekoade, is it wurdich te begripen wat delaminaasje is.Strata-eigendom is in foarm fan eigendomsbesit wêryn meardere yndividuen of famyljes yndividuele lân of ienheden hawwe, wylst se eigendom fan mienskiplike gebieten diele.Dizze iepenbiere gebieten omfetsje romten lykas parkearplakken, lobby's en rekreaasjefoarsjennings.
Algemiene Strata-dekking:
Typysk dekke regeljouwing foar strata mienskiplike gebieten en eksterieureleminten lykas dakken, muorren en tunen, dy't kritysk binne foar it algemiene wolwêzen fan 'e mienskip.Kosten ferbûn mei de reparaasje, ûnderhâld, en ferfanging fan dizze dielde komponinten wurde dield troch de strata ienheid eigner.
Geskikte garaazjes en garaazjedoarren:
Foar garaazjes wurdt de regeljouwing yngewikkelder.Yn guon gefallen wurde garaazjes beskôge as diel fan in strata-eigendom, wylst se yn oare gefallen kinne wurde beskôge as in tawijd gebiet of de ferantwurdlikens fan in yndividuele hûseigner.Dit betsjut dat ferskate segminten fan 'e mienskip ferskate reparaasje- of ûnderhâldferantwurdlikheden kinne hawwe.
Bepale ferantwurdlikheden:
Om út te finen oft in garaazjedoar wurdt bedekt troch strata, wês wis dat jo ferwize nei de spesifike bylaw of registrearre strataplan foar in bepaald pân.Dizze dokuminten kinne dúdlik meitsje oft de garaazjedoar mienskiplik eigendom is of as it de ferantwurdlikens is fan 'e yndividuele eigner.
Bylaws en registrearre Strata Plan:
In by-wet is in set fan regels en regeljouwing dy't in hiërargyske mienskip regelje.Se kinne de ferantwurdlikheden fan eigners en trustees fan mienskiplik eigendom sketse.As de statuten neame dat garaazjedoarren de ferantwurdlikens binne fan 'e strata-korporaasje, dan binne se eigendom en ûnderhâlden troch kollektyf eigendom.
Likemin bepale registrearre strataplannen de grinzen fan yndividuele perselen en mienskiplik eigendom.It plan kin rieplachte wurde om te bepalen oft de garaazjedoar iepenbier besit is as in tawijd gebiet.
Sykje profesjonele advys:
As jo noch yn 'e war binne oer de dekking fan in strata-garaazjedoar, is it ferstannich om it advys te sykjen fan in profesjoneel, lykas in strata-manager of juridyske adviseur dy't goed yn 'e kunde is mei regeljouwing foar stratabehear.Se kinne eigendomsdetails, statuten en registrearre strataplannen analysearje om krekte begelieding te jaan.
Gearfetsjend:
Ta beslút, oft in garaazjedoar stratifisearre is, hinget úteinlik ôf fan 'e spesifike statuten en registrearre strataplan fan elk pân.Wylst guon strata-mienskippen garaazjedoarren hawwe as ûnderdiel fan har mienskiplik eigendom, kinne oaren har oanwize as partikuliere gebieten, wêrtroch't de ferantwurdlikens ferpleatse nei yndividuele eigners.Oerlis mei professionals en in dúdlik begryp fan bestjoerlike dokuminten binne essinsjeel om te garandearjen neilibjen en harmony binnen in stratified mienskip.
Post tiid: Jun-26-2023