Қабаттар меншігінде тұру әдетте өз ережелері мен ережелеріне ие.Осы қауымдастықтардағы үй иелері ортақ кеңістіктердің жалпы үйлесімділігі мен функционалдығын сақтау үшін белгілі бір нұсқауларды ұстануы керек.Дегенмен, гараж есіктері туралы айтатын болсақ, жалпы сұрақ туындайды: гараж есіктерінің қабаттары бар ма?Бұл блогта біз мәселені түсіндіру үшін осы тақырыпты қарастырамыз.
Қабаттар туралы біліңіз:
Гараж есіктері деламинация кодының бөлігі болып табылады ма, жоқ па, соны білмес бұрын, деламинацияның не екенін түсінген жөн.Қабаттар меншігі - бұл бірнеше жеке тұлғалар немесе отбасылар ортақ аумақтарды бөлісе отырып, жеке жерлерге немесе бірліктерге иелік ететін мүліктік меншік нысаны.Бұл қоғамдық орындарға автотұрақтар, вестибюльдер және демалыс орындары сияқты орындар кіреді.
Жалпы қабаттарды қамту:
Әдетте, қабаттардың ережелері жалпы аумақтарды және қоғамның жалпы әл-ауқаты үшін маңызды болып табылатын шатырлар, қабырғалар және бақтар сияқты сыртқы элементтерді қамтиды.Осы ортақ құрамдастарды жөндеуге, техникалық қызмет көрсетуге және ауыстыруға байланысты шығындарды қабат бірлігінің иесі бөліседі.
Деңгейлі гараждар мен гараж есіктері:
Гараждар үшін ережелер күрделене түседі.Кейбір жағдайларда гараждар қабаттардың бір бөлігі болып саналады, ал басқа жағдайларда олар арнайы аумақ немесе жеке үй иесінің жауапкершілігі ретінде қарастырылуы мүмкін.Бұл қауымдастықтың әртүрлі сегменттерінің жөндеу немесе техникалық қызмет көрсету жауапкершілігі әртүрлі болуы мүмкін дегенді білдіреді.
Жауапкершілікті анықтау:
Гараж есігінің қабаттармен жабылғанын білу үшін белгілі бір мүлікке арналған арнайы заңға немесе тіркелген қабаттар жоспарына сілтеме жасаңыз.Бұл құжаттар гараж есігінің қоғам меншігі екенін немесе жеке меншік иесінің жауапкершілігі екенін түсіндіре алады.
Ереже және тіркелген страта жоспары:
Заңға тәуелді заң – иерархиялық қауымдастықты реттейтін ережелер мен ережелердің жиынтығы.Олар ортақ меншік иелерінің және сенімгерлік басқарушылардың міндеттерін белгілей алады.Егер заң актілерінде гараж есіктері страта корпорациясының жауапкершілігі болып табылатыны туралы айтылған болса, онда олар ұжымдық меншікке тиесілі және сақталады.
Сол сияқты, тіркелген қабаттық жоспарлар жеке жер учаскелері мен ортақ мүліктің шекарасын анықтайды.Гараж есігінің қоғамдық меншік немесе арнайы аумақ екенін анықтау үшін жоспармен кеңесуге болады.
Кәсіби кеңес сұраңыз:
Егер сіз әлі де қабаттық гараж есігін қамту туралы шатастырып жатсаңыз, қабаттарды басқару ережелерін жақсы білетін қабат менеджері немесе заң кеңесшісі сияқты кәсіби маманның кеңесіне жүгінгеніңіз жөн.Олар нақты нұсқаулар беру үшін жылжымайтын мүлік туралы мәліметтерді, заң актілерін және тіркелген қабат жоспарларын талдай алады.
Қысқаша:
Қорытындылай келе, гараж есігінің стратификациялануы, сайып келгенде, әрбір мүліктің нақты заң актілеріне және тіркелген қабаттар жоспарына байланысты.Кейбір қабаттардағы қауымдастықтар өздерінің коммуналдық меншігінің бөлігі ретінде гараж есіктеріне ие болса, басқалары оларды жеке аумақтар ретінде белгілей алады, бұл жауапкершілікті жеке иелеріне ауыстырады.Кәсіби мамандармен кеңесу және басқару құжаттарын нақты түсіну стратификацияланған қоғамдастықта сәйкестік пен үйлесімділікті қамтамасыз ету үшін өте маңызды.
Жіберу уақыты: 26 маусым 2023 ж