Зиндагӣ дар моликияти як қабат одатан маҷмӯи қоидаҳо ва қоидаҳои худро дорад.Соҳибони хонаҳо дар ин ҷамоатҳо бояд дастурҳои муайянро риоя кунанд, то ҳамоҳангии умумӣ ва фаъолияти ҷойҳои муштаракро нигоҳ доранд.Аммо, вақте ки сухан дар бораи дарҳои гараж меравад, як саволи умумӣ ба миён меояд: Оё дарҳои гараж сарпӯшҳои қабатӣ доранд?Дар ин блог, мо ин мавзӯъро меомӯзем, то ин масъаларо равшан созем.
Дар бораи қабатҳои зерин маълумот гиред:
Пеш аз он ки мо ғарқ шавем, ки оё дарҳои гараж қисми рамзи деламинатсия мебошанд ё не, бояд фаҳмем, ки деламинатсия чист.Моликияти қабатҳо як шакли моликияти амвол мебошад, ки дар он шахсони алоҳида ё оилаҳо замин ё воҳидҳои инфиродӣ доранд ва ҳангоми тақсими моликияти қитъаҳои умумӣ.Ин минтақаҳои ҷамъиятӣ ҷойҳоеро дар бар мегиранд, аз қабили таваққуфгоҳҳо, лоббиҳо ва иншооти фароғатӣ.
Фарогирии умумӣ:
Одатан, муқаррароти қабатҳо майдонҳои умумӣ ва унсурҳои берунӣ, ба монанди сақфҳо, деворҳо ва боғҳоро фаро мегиранд, ки барои некӯаҳволии умумии ҷомеа муҳиманд.Хароҷоти марбут ба таъмир, нигоҳдорӣ ва иваз кардани ин ҷузъҳои муштарак аз ҷониби соҳиби воҳиди қабатҳо тақсим карда мешавад.
Гаражҳо ва дарҳои гараж:
Барои гаражҳо, қоидаҳо мураккабтар мешаванд.Дар баъзе ҳолатҳо, гаражҳо як қисми моликияти қабатӣ ҳисобида мешаванд, дар ҳоле ки дар дигар ҳолатҳо онҳо метавонанд як минтақаи махсус ё масъулияти соҳиби хона ҳисобида шаванд.Ин маънои онро дорад, ки табақаҳои гуногуни ҷомеа метавонанд масъулияти таъмир ё нигоҳдории гуногун дошта бошанд.
Муайян кардани ӯҳдадориҳо:
Барои фаҳмидани он, ки оё дари гараж бо қабатҳо фаро гирифта шудааст, боварӣ ҳосил кунед, ки ба қонуни мушаххас ё нақшаи қабатҳои бақайдгирифташуда барои моликияти мушаххас муроҷиат кунед.Ин ҳуҷҷатҳо метавонанд мушаххас кунанд, ки дари гараж моликияти ҷамъиятӣ аст ё масъулияти соҳиби инфиродӣ аст.
Оинномаҳо ва нақшаи қабатҳои ба қайд гирифташуда:
Қонун маҷмӯи қоидаҳо ва қоидаҳоест, ки ҷомеаи иерархиро танзим мекунанд.Онҳо метавонанд ӯҳдадориҳои соҳибон ва сарпарастони моликияти муштаракро муайян кунанд.Агар дар оиннома зикр шуда бошад, ки дарҳои гараж масъулияти корпоратсияи страта мебошад, пас онҳо моликияти коллективӣ мебошанд ва нигоҳ дошта мешаванд.
Ба ҳамин монанд, нақшаҳои қабатҳои ба қайд гирифташуда сарҳади қитъаҳои алоҳида ва моликияти умумиро муайян мекунанд.Барои муайян кардани он, ки дари гараж моликияти ҷамъиятӣ ё майдони махсус аст, бо нақша маслиҳат кардан мумкин аст.
Маслиҳати касбӣ ҷӯед:
Агар шумо то ҳол дар бораи фарогирии дари гаражи табақаҳо ошуфта бошед, оқилона аст, ки аз мутахассиси касбӣ, ба монанди менеҷери қабатҳо ё машваратчии ҳуқуқӣ, ки қоидаҳои идоракунии қабатҳоро хуб медонад, муроҷиат кунед.Онҳо метавонанд тафсилоти амвол, қонунҳо ва нақшаҳои бақайдгирифташударо таҳлил кунанд, то роҳнамоии дақиқро пешниҳод кунанд.
Дар ҷамъбаст:
Хулоса, оё дари гараж стратификация карда мешавад, дар ниҳоят аз қонунҳои мушаххаси ҳар як амвол ва нақшаи қабатҳои ба қайд гирифташуда вобаста аст.Дар ҳоле, ки баъзе ҷамоатҳои табақаҳо дарҳои гаражро ҳамчун як қисми моликияти коммуналии худ доранд, дигарон метавонанд онҳоро ҳамчун минтақаҳои хусусӣ таъин карда, масъулиятро ба соҳибони инфиродӣ вогузоранд.Машварат бо мутахассисон ва фаҳмиши дақиқи ҳуҷҷатҳои идоракунӣ барои таъмини мувофиқат ва ҳамоҳангӣ дар ҷомеаи табақабандӣ муҳим аст.
Вақти фиристодан: июн-26-2023