Ang pamumuhay sa isang strata title na ari-arian ay karaniwang may sariling hanay ng mga tuntunin at regulasyon.Ang mga may-ari ng bahay sa loob ng mga komunidad na ito ay dapat sumunod sa ilang partikular na alituntunin upang mapanatili ang pangkalahatang pagkakatugma at paggana ng mga shared space.Gayunpaman, pagdating sa mga pintuan ng garahe, isang karaniwang tanong ang lumitaw: Ang mga pintuan ba ng garahe ay may mga strata cover?Sa blog na ito, susuriin natin ang paksang ito upang linawin ang isyu.
Alamin ang tungkol sa strata:
Bago natin suriin kung ang mga pintuan ng garahe ay bahagi ng code ng delamination o hindi, ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa kung ano ang delamination.Ang Strata ownership ay isang anyo ng pagmamay-ari ng ari-arian kung saan maraming indibidwal o pamilya ang nagmamay-ari ng indibidwal na lupa o unit habang nagbabahagi ng pagmamay-ari ng mga karaniwang lugar.Kasama sa mga pampublikong lugar na ito ang mga espasyo tulad ng mga paradahan, lobby, at mga pasilidad sa paglilibang.
Pangkalahatang Strata Coverage:
Karaniwan, ang mga regulasyon sa strata ay sumasaklaw sa mga karaniwang lugar at panlabas na elemento tulad ng mga bubong, dingding at hardin, na kritikal sa pangkalahatang kapakanan ng komunidad.Ang mga gastos na nauugnay sa pagkukumpuni, pagpapanatili, at pagpapalit ng mga nakabahaging sangkap na ito ay ibinabahagi ng may-ari ng strata unit.
Mga tier na garahe at pintuan ng garahe:
Para sa mga garahe, nagiging mas kumplikado ang mga regulasyon.Sa ilang mga kaso, ang mga garahe ay itinuturing na bahagi ng isang strata property, habang sa ibang mga kaso maaari silang ituring na isang nakatuong lugar o responsibilidad ng isang indibidwal na may-ari ng bahay.Nangangahulugan ito na ang iba't ibang bahagi ng komunidad ay maaaring may iba't ibang responsibilidad sa pagkukumpuni o pagpapanatili.
Tukuyin ang mga responsibilidad:
Upang malaman kung ang pinto ng garahe ay sakop ng strata, tiyaking sumangguni sa partikular na bylaw o nakarehistrong strata plan para sa isang partikular na ari-arian.Maaaring linawin ng mga dokumentong ito kung ang pinto ng garahe ay pag-aari ng komunidad o kung ito ay responsibilidad ng indibidwal na may-ari.
Mga Batas at Rehistradong Strata Plan:
Ang by-law ay isang hanay ng mga tuntunin at regulasyon na namamahala sa isang hierarchical na komunidad.Maaari nilang balangkasin ang mga responsibilidad ng mga may-ari at mga tagapangasiwa ng magkasanib na ari-arian.Kung binanggit ng mga tuntunin na ang mga pintuan ng garahe ay responsibilidad ng strata corporation, kung gayon ang mga ito ay pagmamay-ari at pinananatili ng sama-samang pagmamay-ari.
Gayundin, ang mga nakarehistrong strata plan ay tumutukoy sa mga hangganan ng mga indibidwal na parsela at karaniwang ari-arian.Maaaring konsultahin ang plano upang matukoy kung ang pinto ng garahe ay pampublikong pag-aari o isang nakatalagang lugar.
Humingi ng propesyonal na payo:
Kung nalilito ka pa rin tungkol sa coverage ng isang strata garage door, makabubuting humingi ng payo sa isang propesyonal, tulad ng isang strata manager o legal na tagapayo na bihasa sa mga regulasyon sa pamamahala ng strata.Maaari nilang suriin ang mga detalye ng ari-arian, tuntunin at rehistradong strata plan para magbigay ng tumpak na patnubay.
Sa buod:
Sa konklusyon, kung ang pinto ng garahe ay stratified sa huli ay depende sa mga partikular na tuntunin ng bawat ari-arian at nakarehistrong strata plan.Habang ang ilang mga strata na komunidad ay may mga pintuan ng garahe bilang bahagi ng kanilang komunal na ari-arian, ang iba ay maaaring magtalaga sa kanila bilang mga pribadong lugar, na inililipat ang responsibilidad sa mga indibidwal na may-ari.Ang konsultasyon sa mga propesyonal at isang malinaw na pag-unawa sa mga namamahala na dokumento ay mahalaga upang matiyak ang pagsunod at pagkakaisa sa loob ng isang stratified na komunidad.
Oras ng post: Hun-26-2023