Att bo i en egendom med skikträtt har vanligtvis sin egen uppsättning regler och förordningar.Husägare inom dessa samhällen måste följa vissa riktlinjer för att upprätthålla den övergripande harmonin och funktionaliteten i delade utrymmen.Men när det kommer till garageportar uppstår en vanlig fråga: Har garageportar skiktskydd?I den här bloggen kommer vi att fördjupa oss i detta ämne för att klargöra frågan.
Lär dig mer om strata:
Innan vi dyker in i huruvida garageportar är en del av delamineringskoden eller inte, är det värt att förstå vad delaminering är.Strataägande är en form av fastighetsägande där flera individer eller familjer äger enskilda mark eller enheter samtidigt som de delar ägande av gemensamma områden.Dessa allmänna utrymmen inkluderar utrymmen som parkeringsplatser, lobbyr och rekreationsanläggningar.
Allmän strata täckning:
Vanligtvis omfattar stratabestämmelser gemensamma utrymmen och exteriöra element som tak, väggar och trädgårdar, som är avgörande för samhällets allmänna välbefinnande.Kostnader förknippade med reparation, underhåll och utbyte av dessa delade komponenter delas av skiktenhetens ägare.
Nivå garage och garageportar:
För verkstäder blir regelverket mer komplicerat.I vissa fall anses garage vara en del av en skiktfastighet, medan de i andra fall kan betraktas som ett särskilt område eller en enskild husägares ansvar.Detta innebär att olika delar av samhället kan ha olika reparations- eller underhållsansvar.
Bestäm ansvar:
För att ta reda på om en garageport omfattas av skikt, var noga med att hänvisa till den specifika stadgarna eller registrerade skiktplanen för en viss fastighet.Dessa handlingar kan klargöra om garageporten är gemensam egendom eller om det är den enskilde ägarens ansvar.
Stadgar och registrerad strataplan:
En stadga är en uppsättning regler och förordningar som styr en hierarkisk gemenskap.De kan beskriva ansvaret för ägare och förvaltare av gemensam egendom.Om stadgarna nämner att garageportar är skiktbolagets ansvar, då ägs och underhålls de av kollektivt ägande.
Likaså definierar registrerade skiktplaner gränserna för enskilda skiften och gemensam egendom.Planen kan konsulteras för att avgöra om garageporten är allmän egendom eller ett särskilt område.
Sök professionella råd:
Om du fortfarande är förvirrad över täckningen av en strata garageport, är det klokt att söka råd från en professionell, till exempel en strata manager eller juridisk rådgivare som är väl insatt i strata management regler.De kan analysera fastighetsdetaljer, stadgar och registrerade strataplaner för att ge korrekt vägledning.
Sammanfattningsvis:
Sammanfattningsvis, huruvida en garageport är skiktad beror i slutändan på varje fastighets specifika stadgar och registrerade strataplan.Medan vissa stratasamhällen har garageportar som en del av sin gemensamma egendom, kan andra utse dem som privata områden, vilket flyttar ansvaret till enskilda ägare.Samråd med professionella och en tydlig förståelse av styrande dokument är avgörande för att säkerställa efterlevnad och harmoni inom en stratifierad gemenskap.
Posttid: 2023-jun-26