Бир катмардын титулдук мүлкүндө жашоо, адатта, өзүнүн эрежелерине жана эрежелерине ээ.Бул жамааттардагы үй ээлери жалпы мейкиндиктин жалпы гармониясын жана функционалдуулугун сактоо үчүн белгилүү бир көрсөтмөлөрдү карманышы керек.Бирок, гараждын эшиктери жөнүндө сөз болгондо, жалпы суроо туулат: гараждын эшиктери катмарлуу капкактарга ээби?Бул блогдо биз маселени тактоо үчүн бул темага кайрылабыз.
катмарлар жөнүндө билүү:
Гараждын эшиктери деламинация кодексинин бир бөлүгү болуп саналабы же жокпу деген суроого киришүүдөн мурун, деламинация деген эмне экенин түшүнүү керек.Страттык менчик - бул бир нече инсандар же үй-бүлөлөр жеке жерлерге же бирдиктерге ээлик кылган мүлккө ээлик кылуунун бир түрү.Бул коомдук жайлар, мисалы, унаа токтотуучу жайлар, вестибюль жана эс алуу жайлары сыяктуу мейкиндиктерди камтыйт.
Жалпы катмарларды камтуу:
Адатта, катмарлардын эрежелери жамааттын жалпы жыргалчылыгы үчүн маанилүү болгон жалпы аймактарды жана чатырлар, дубалдар жана бакчалар сыяктуу тышкы элементтерди камтыйт.Бул бөлүшүлгөн компоненттерди оңдоого, тейлөөгө жана алмаштырууга байланышкан чыгымдар катмар бирдигинин ээси тарабынан бөлүштүрүлөт.
Кабаттуу гараждар жана гараж эшиктери:
Гараждар үчүн эрежелер татаалдашат.Кээ бир учурларда, гараждар бир катмардын мүлкүнүн бир бөлүгү болуп эсептелет, ал эми башка учурларда алар атайын аймак же жеке үй ээсинин жоопкерчилиги каралышы мүмкүн.Бул жамааттын ар кандай сегменттеринде ар кандай оңдоо же тейлөө милдеттери болушу мүмкүн дегенди билдирет.
Жоопкерчиликти аныктоо:
Гараждын эшиги катмарлар менен жабылганын билүү үчүн, белгилүү бир мүлк үчүн атайын мыйзамга же катталган катмарлардын планына кайрылыңыз.Бул документтер гараждын эшиги коомчулуктун менчиги экендигин же жеке менчик ээсинин жоопкерчилигинде экендигин тактап бере алат.
Мыйзам жана Катталган катмар планы:
Мыйзам алдындагы акт – иерархиялык жамаатты жөнгө салуучу эрежелердин жана эрежелердин жыйындысы.Алар биргелешкен мүлктүн ээлеринин жана башкаруучулардын милдеттерин белгилей алышат.Эгерде уставда гараждын эшиктери страта корпорациясынын жоопкерчилигинде экендиги айтылса, анда алар жамааттык менчикке таандык жана сакталат.
Ошо сыяктуу эле, катталган катмар пландары жеке участоктордун жана жалпы мүлктүн чектерин аныктайт.Гараждын эшиги коомдук менчик же атайын аймак экенин аныктоо үчүн план менен кеңешүүгө болот.
Кесипкөй кеңеш издеңиз:
Эгерде сиз дагы эле кабаттуу гараждын эшигин жабуу боюнча чаташып жатсаңыз, катмарларды башкаруунун эрежелерин жакшы билген катмар менеджери же юридикалык кеңеш сыяктуу кесипкөйдөн кеңеш алганыңыз туура болот.Алар так жетекчиликти камсыз кылуу үчүн мүлк чоо-жайын, мыйзамдарды жана катталган катмар пландарын талдай алышат.
Кыскача айтканда:
Жыйынтыктап айтканда, гараждын эшиги стратификацияланганбы, акыры ар бир мүлктүн өзгөчө мыйзам актыларына жана катталган катмарлардын планына жараша болот.Кээ бир катмарлуу жамааттардын гараж эшиктери алардын коммуналдык менчигинин бир бөлүгү катары бар болсо, башкалары жеке менчик ээлерине жоопкерчиликти өткөрүп, аларды жеке аймактар катары белгилеши мүмкүн.Профессионалдар менен кеңешүү жана башкаруучу документтерди так түшүнүү стратификацияланган жамааттын ичинде шайкештикти жана гармонияны камсыз кылуу үчүн өтө маанилүү.
Посттун убактысы: 26-июнь-2023