Vivir nunha propiedade de título estrato adoita ter o seu propio conxunto de regras e regulamentos.Os propietarios destas comunidades deben cumprir determinadas pautas para manter a harmonía e a funcionalidade xeral dos espazos compartidos.Non obstante, cando se trata de portas de garaxe, xorde unha pregunta común: As portas de garaxe teñen cubertas de estratos?Neste blog afondaremos neste tema para aclarar o tema.
Máis información sobre os estratos:
Antes de analizar se as portas do garaxe forman parte ou non do código de delaminación, paga a pena comprender o que é a delaminación.A propiedade de estratos é unha forma de propiedade na que varias persoas ou familias posúen terras ou unidades individuais mentres comparten a propiedade de áreas comúns.Estas áreas públicas inclúen espazos como aparcamentos, vestíbulos e instalacións recreativas.
Cobertura de estratos xerais:
Normalmente, as regulacións de estratos abarcan áreas comúns e elementos exteriores como tellados, muros e xardíns, que son críticos para o benestar xeral da comunidade.Os custos asociados á reparación, mantemento e substitución destes compoñentes compartidos son compartidos polo propietario da unidade de estratos.
Garaxes escalonados e portas de garaxe:
Para os garaxes, a normativa complícase máis.Nalgúns casos, os garaxes considéranse parte dunha propiedade estrata, mentres que noutros casos poden considerarse unha área dedicada ou responsabilidade dun propietario individual.Isto significa que diferentes segmentos da comunidade poden ter diferentes responsabilidades de reparación ou mantemento.
Determinar responsabilidades:
Para saber se unha porta de garaxe está cuberta por estratos, asegúrese de consultar o regulamento específico ou o plan de estratos rexistrados para unha propiedade en particular.Estes documentos poden aclarar se a porta do garaxe é propiedade comunitaria ou se é responsabilidade do propietario individual.
Estatutos e Plan de estratos rexistrados:
Un estatuto é un conxunto de normas e regulamentos que rexen unha comunidade xerárquica.Poden esbozar as responsabilidades dos propietarios e dos administradores da propiedade común.Se os estatutos mencionan que as portas do garaxe son responsabilidade da corporación estratos, entón son propiedade e manteñen a propiedade colectiva.
Así mesmo, os planos de estratos rexistrados definen os límites das parcelas individuais e dos bens comúns.O plano pódese consultar para determinar se a porta do garaxe é de propiedade pública ou zona dedicada.
Busque asesoramento profesional:
Se aínda estás confuso sobre a cobertura dunha porta de garaxe de estratos, é prudente buscar o consello dun profesional, como un xestor de estratos ou un asesor legal que estea ben versado na normativa de xestión de estratos.Poden analizar os detalles da propiedade, os estatutos e os plans de estratos rexistrados para proporcionar unha orientación precisa.
En resumo:
En conclusión, se unha porta de garaxe está estratificada depende en última instancia dos estatutos específicos de cada propiedade e do plan de estratos rexistrados.Aínda que algunhas comunidades de estratos teñen portas de garaxe como parte da súa propiedade comunal, outras poden designalas como áreas privadas, trasladando a responsabilidade aos propietarios individuais.A consulta con profesionais e unha comprensión clara dos documentos de goberno son esenciais para garantir o cumprimento e a harmonía dentro dunha comunidade estratificada.
Hora de publicación: 26-Xun-2023